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Description

Idéalement située proche du centre-ville de la Tranche sur Mer, au calme, maison d'habitation d'environ 150m² habitables comprenant à l'étage un porche fermé, un séjour, une cuisine aménagée, un salon, une entrée avec poêle, deux chambres, une salle de bains avec wc, une petite salle d'eau, un wc. Au rez de chaussée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage carrelé. L'extérieur séduira les amateurs de détente et de convivialité : un terrain clos de 735 m², avec terrasses carrelées, store banne, cabanon de jardin et emplacements pour plusieurs véhicules. Un bien rare offrant calme, espace et proximité du centre-ville, idéal en résidence principale ou secondaire. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de la Tranche sur Mer, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : MM5774 - Réf Superimmo : ANVXZV01N
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Caractérisques
Prix de vente : 429 400 €Prix au m² : 2 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 735 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19601 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 620 € / an
Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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