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Description

A La Rochelle dans le quartier prisé de La Genette maison de style Art Déco d'environ 150 m², 4 chambres, studio, garage sur une parcelle d'environ 459 m². Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un studio avec chambre, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et wc, débarras, cave, terrasse, buanderie, garage, abri de jardin. Au R + 1 : belle entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès sur terrasse, wc séparé. Au R + 2 : 3 Chambres dont deux avec balcons privatifs, salle de bains. Le tout sur une belle parcelle d'environ 459 m² , jardin arboré sans vis à vis. A proximité du centre-ville, commerces, écoles, piste cyclable et bus de ville. A voir ! (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SEBASTIEN BAUCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843877150 - LA ROCHELLE.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 4632 - Réf Superimmo : ANVXZU3FC
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 6 600 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 459 m²Année de construction : 1936
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 199 € / an
Maximum : 4 353 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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