Vente maison 83 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Peyratte (79200)

iad France - Charlie Hespel vous propose: Maison de bourg de 150 m² habitables située sur la place de la commune de La Peyratte, à proximité de l'école et des commerces (superette, pharmacie).
Celle ci comprend une entrée qui dessert une grande cuisine, un grand et lumineux salon séjour (avec cheminée) , une salle d'eau avec WC. On trouve à ce niveau également une chaufferie.
A l'étage, on trouve trois chambres spacieuses dont une de 34 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous disposez d'un grand garage de 34 m², d'une dépendance de 20 m² et d'un jardin de 400 m² non attenant.
Côté technique : couverture récente (2022) , assainissement collectif, chauffage fioul et bois.
Vous souhaitez en savoir plus, venir la découvrir, CONTACTEZ MOI !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Hespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 951074327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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CHARLIE HESPEL - IAD

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