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Description

Longère 6 Pièces 150 m² habitables
L’Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo est ravie de vous présenter à la vente cette superbe longère avec VIE DE PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2021, idéalement située dans la campagne de Moutiers, à seulement 3 minutes de La Guerche-de-Bretagne.
Édifiée sur un terrain d’environ 7 100 m², la propriété s’ouvre sur une splendide pièce de vie de plus de 55 m², agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie, une salle d’eau avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une chambre de 15 m² complètent le rez-de-chaussée. Vous profiterez également d’un accès direct à une terrasse en bois exposée plein sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante.
À l’étage, une mezzanine distribue trois belles chambres spacieuses ainsi que des WC.
Une opportunité rare, alliant rénovation de qualité, charme de l'ancien et prestations soignées !
N'attendez pas et contactez moi !
Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1244 - Réf Superimmo : ANVXZY7C2
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Caractérisques
Prix de vente : 309 750 €Prix au m² : 2 065 € / m²

14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 124 m²Année de rénovation : 2021
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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