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21
Vente maison 950 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
La Gaude (06610)
150 m²
5 pièces
5 p
La Gaude (06610)
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- 6 333 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fort Potentiel : Villa d'architecte avec piscine et dépendance à La Gaude – à rafraichir.
Villa d'architecte avec piscine et dépendance à La Gaude – à rafraichir.
Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte séduit par son emplacement privilégié, son charme contemporain et ses prestations uniques. Implantée sur un terrain paysager magnifiquement arboré - oliviers, cerisiers, camélia et un majestueux chêne à l'entrée — la propriété offre un cadre de vie aussi paisible que lumineux.
Dès l'entrée, un vaste espace de stationnement, parfaitement exposé. La maison s'organise autour d'un impressionnant séjour cathédrale, baigné de lumière, structuré par un escalier central qui mène à l'étage et qui sépare l'espace de vie du bas en deux espaces. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger, ainsi qu'un chaleureux salon doté d'une cheminée, le tout dans un volume généreux à l'architecture maîtrisée.
Une petite pièce complémentaire en rez-de-jardin ouvre directement sur l'extérieur, idéale comme bureau, chambre d'appoint ou atelier.
À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et des toilettes séparées. L'une d'elles dispose d'un dressing, l'autre d'un accès direct à une loggia-terrasse offrant une belle vue sur le jardin.
À l'extérieur, la piscine en couloir de nage invite à la détente au cœur de ce jardin méditerranéen soigneusement entretenu.
Un abri pour vehicules complète l'ensemble, surmonté d'une dépendance aménageable selon vos besoins (studio, bureau, salle de sport, etc.).
Les atouts clés:
◦Villa d'architecte avec volumes atypiques
◦Terrain arboré sans vis-à-vis
◦Piscine contemporaine
◦Abri + dépendance
◦Nombreuses essences (oliviers, cerisiers, camélia, chêne)
◦Très belle exposition
◦Calme absolu
Enorme potentiel, à rafraichir dans son en semble.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 86183613 - Réf Superimmo : ANVXZSXWZ
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 6 333 € / m² |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 150 m² - 5 pièces | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur forêt |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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