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Vente maison 171 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Gacilly (56200)

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  • 1 140 €/m²
  • Meublée
Solution.immo

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25 avis
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Description

Située à seulement 500m du centre ville, proche de Redon venez découvrir cette spacieuse demeure, bâtit aux charmes des pierres apparentes.
Datant de la fin du XVIII ème siècle cette maison une fois rénovée, offre de nombreuses possibilités qui présentent des avantages certains.
- De prime abord au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, offrant un accès à la cuisine volumineuse. Une chambre avec sa salle d'eau privée à été aménagée, donnant un accès au jardin. Une deuxième salle d'eau est présente et les wc sont indépendants. Vous trouverez également un cellier-buanderie qui communique également vers l'extérieur.
- A l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses présentant au sol un parquet bois en bon état, ainsi qu'une salle d'eau, des wc indépendants et des combles accessibles qui peuvent être aménagés.
- A ces atouts vous bénéficiez d'un beau terrain, avec une grange d'environ 100 m2, ainsi qu'une dépendance atelier (environ 50m2) avec son point d'eau.
Prévoir des travaux de rénovation, les ardoises du toit sont en bon état (quelques crochets sont à changer).
Ne passez pas à côté, contactez-moi vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Nicolas THIERY DE BERCEGOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 869 543 - La Roche sur Yon

Publiée le 06/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM12545-SI-NT - Réf Superimmo : ANVXY9926
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 1 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 194 m²Année de construction : 1870
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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