Vente maison 156 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Macé (61600)

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1 046 €/m²

Chantal CHIRAT - Smart Proprio

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Description

EXCLUSIVITE Votre agence immobilière Chantal CHIRAT a trouvé pour vous cette maison ou la douceur de vivre règne avec bonheur. Dotée d'une terrasse ensoleillée sur le territoire de La Ferté Macé. Cette villa vous offre 150m2 habitables comprennant un espace cuisine, un espace nuit de 3 chambres spacieuses + 1 en rdc de 9m2 ou pouvant devenir une 2 eme salle d'eau, 1 salle de bains à l'étage, 2wc 1rdc 1 étage, une magnifique pièce de vie lumineuse faisant office de salon salle à manger de 35m2 . Le double vitrage coté rue assure la tranquillité des occupants. La maison est en dpe F mais elle est en cours d'achevement de travaux d'isolation et electricité refaite aux normes, le dpe sera doc actualisé a la fin de ceux-ci. Il ne vous restera plus qu'à vous installer. Pour profiter de l'extérieur, entièrement clos de murs sans aucun vis à vis cet agréable jardin arboré d'une surface de 512m2 et sa terrasse vous acceuillent dan sa douceur de vivre. Le logement vous fait profiter d'une aire de parking privé mais aussi il est facile de garer sur la rue.. Le prix est de seulement 156 900 €. Une visite s'impose et tomber sous le charme et la tranquilité de ce lieu, n'hésitez pas à venir voir ce bien. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, vous pouvez contacter l'agence immobilière Chantal CHIRAT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CCVMA620001500 - Réf Superimmo : ANVXZDIQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 156 900 €	Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 512 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (512 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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