Vente maison 161 250 €

150,26 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Coquille (24450)

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1 073 €/m²
Cuisine de 13 m²

Pragout Immobilier

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Description

Maison de bourg
Située en plein cœur de La Coquille, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une vaste salle à manger avec cuisine ouverte attenante, un salon séparé équipé d’un insert bois, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d’eau commune ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative.
Côté extérieur, le bien dispose de deux dépendances actuellement utilisées en atelier et buanderie/chaufferie, ainsi que d’un terrain plat et piscinable d’environ 600 m².
Entièrement rénovée sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un chauffage central aux granulés alimenté par une citerne de 3 tonnes, d’une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Publiée le 26/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 6940NP - Réf Superimmo : ANVXZJCBM

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Caractérisques

Prix de vente : 161 250 €	Prix au m² : 1 073 € / m²

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150,26 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Séjour de 22 m²	Jardin (600 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 024 € / an

Maximum : 1 386 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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