Superimmo
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Vente maison 1 590 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Ciotat (13600)

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  • 10 600 €/m²
  • 1 Garage
CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

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155 avis
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Description

CHAIX IMMOBILIER vous présente, nichée dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu, cette villa de standing entièrement rénovée en 2022 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort contemporain, élégance et vues à couper le souffle.
Sur les hauteurs du Port de La Ciotat à proximité des Calanques du Mugel et de Figuerolles, dans un petit lotissement fermé et sécurisé...
Édifiée sur une parcelle en position dominante, la propriété se compose de trois logements indépendants totalisant environ 150 m2, offrant des possibilités variées d’aménagement : résidence familiale, accueil d’invités ou investissement locatif haut de gamme.
Le rez-de-chaussée abrite un somptueux T3 d’environ 100 m2, véritable cœur de la propriété. Il se distingue par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 56 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de La Ciotat, aussi spectaculaire depuis l’intérieur que depuis la spacieuse terrasse attenante.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s’ouvre sur une seconde terrasse aménagée en cuisine d’été, agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour les instants de convivialité en extérieur.
L’espace nuit propose deux chambres, deux salles d’eau, dont une avec toilettes, un dressing sur mesure, ainsi qu’un WC indépendant, garantissant confort et intimité.
En rez-de-jardin, la villa se compléte de deux studios parfaitement aménagés (l'un de 25m2 et l'autre de plus de 15m2), ces deux unités offrant un excellent rendement locatif, tout en préservant l'intimité de la résidence principale.
À l’extérieur, un véritable écrin de verdure tropicale entoure une somptueuse piscine chauffée en pierre de Bali, traitée au sel et à l’abri des regards, une invitation permanente à la détente.
La propriété dispose également d’un garage fermé et bénéficie de prestations techniques de qualité telles que : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, piscine chauffée...
Un bien rare à visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 7211 - Réf Superimmo : ANVXZED3X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 10 600 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 2022
Séjour de 56 m²4 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
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