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Description

A 3 minutes à pieds des Bords de Loire, proche des transports en communs et des commerces.
Alerte aux amateurs de travaux ! Cette grande maison offre un très beau potentiel.
Elle se compose aujourd'hui d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine et deux chambres. Idéale pour une grande famille tout le rez-de-chaussée ne demande qu'à être exploité ainsi que son grand grenier aménageable.
Elle dispose également d'un garage et d'un jardin entièrement clos de murs.
Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter !.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 2365 - Réf Superimmo : ANVXZDKPS
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Caractérisques
Prix de vente : 193 325 €Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 740 € / an
Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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