Vente maison 946 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 307 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Vivre Ici Pornichet

79 avis

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Description

Située à proximité des commerces, de la gare de Pornichet et de la plage, cette élégante villa d'architecte de 150 m² offre confort, luminosité et prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel habité à l'année, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les atouts de la maison : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec hauteur sous plafond de 2,60 m, parquet en chêne massif et poêle à bois. Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, ouverte sur l'espace de vie. Suite parentale au rez-de-chaussée comprenant chambre, dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage : deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain, un WC et un cellier. Garage + carport et 4 places de stationnement. Chauffage au sol pour un confort optimal. Possibilité de faire une 2ème suite parentale au RDC Superbe jardin tropical arboré, invitant à la détente et aux moments conviviaux en extérieur avec ses deux terrasses. Cette villa combine architecture contemporaine, qualité des matériaux et situation privilégiée à La Baule-Escoublac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : PO2539 - Réf Superimmo : ANVXZQ2YM

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Caractérisques

Prix de vente : 946 000 €	Prix au m² : 6 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 717 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2021.

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