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16
Vente maison 1 196 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 7 973 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA BAULE - CASINO
Située à seulement quelques pas de la plage et des hôtels Barrière, au cœur du prestigieux quartier du Casino, cette demeure Bauloise classée au patrimoine séduit par son charme intemporel mêlant authenticité, raffinement et confort contemporain.
Elle offre un cadre de vie rare, dans un environnement paisible et recherché. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de la maison ne manqueront pas de vous séduire. Vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec cheminée insert, s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, à l’abri des regards. La somptueuse cuisine pensée avec soin par Drean Design dispose d'un grand plan de travail en Quartzite Patagonia, alliant élégance et praticité pour répondre aux plus hautes exigences.
Côté nuit, la distribution est idéale : un espace indépendant en rez-de-jardin composé de trois suites, et à l'étage, une master-room jouissant d'un dressing et d'une salle d'eau pour un confort optimal et une parfaite intimité.
Le jardin, clos et joliment arboré de 209m2, est facile d’entretien et profite d’une excellente exposition. Un garage vient compléter ce bien d’exception.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 196000€ soit un prix net vendeur de 1 150 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
contact tel 06 49 13 08 21.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 86063465 - Réf Superimmo : ANVXZCNIX
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Prix de vente : 1 196 000 €  | Prix au m² : 7 973 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 209 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 382 € / an
Maximum :
1 872 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2022.
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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
06 49 13 08 21
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