Vente maison 750 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Aurélie BRETON vous propose: MAISON DE 4 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVEE - 5 MIN A PIED DES COMMERCES ET DES ECOLES - TRES LUMINEUSE ET ENSOLEILLEE - VIE DE PLAIN PIED
Venez découvrir cette belle opportunité, en visitant cette charmante maison rénovée en 2023, située dans le secteur résidentiel, calme et recherché du centre de La Baule-Escoublac. Elle se situe à 5 min à pied des commerces et des écoles de la Baule Escoublac et 5 min en vélo de la plage. Ce bien de 150 m2 environ est orienté plein sud et se compose d'un grand séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale de plain pied, un dressing, une salle d'eau et deux WC. A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Il est possible d'aménager une cinquième chambre ou un bureau au dessus du garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 760 m2 environ avec un abri de jardin. Il est piscinable, une extension est possible et le jardin dispose d'un puit. Deux garages et plusieurs places de parkings sont prévus pour stationner les véhicules.
POINTS FORTS : MAISON RENOVEE EN 2023 - 4 A 5 CHAMBRES - BEAU JARDIN ORIENTE PLEIN SUD - SECTEUR CALME - MAISON FONCTIONNELLE ET AGREABLE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 5 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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AURÉLIE BRETON - IAD

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