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Vente maison 118 500 €
150 m²
4 pièces
4 p
L'Hermenault (85570)
150 m²
4 pièces
4 p
L'Hermenault (85570)
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- 790 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Dubé vous propose: Maison en Pierre à Rénover avec Fort Potentiel - Marsais-Sainte-Radégonde à 5 kms de l'Hermenault et 12 min de Fontenay-le-Comte.
Nichée dans un hameau de quatre maisons profitez de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant la proximité des commodités.
Pour les Passionnés de Rénovation : Cette maison en pierre vous offre un immense potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Les bases sont là, il ne reste qu'à concrétiser votre projet !
Caractéristiques Actuelles :
La partie habitable actuelle comprend
Une entrée et une pièce de vie lumineuse.
Une salle d'eau avec toilettes.
Une chambre spacieuse de 23 m².
Cette bâtisse offre de vastes possibilités d'extension et d'aménagement :
Greniers Aménageables : Profitez de beaux volumes avec des belles hauteurs sous plafond pour créer des pièces supplémentaires (chambres, bureaux, suite parentale).
Dépendances Multiples : La propriété inclut plusieurs granges à l'arrière, des toits à cochons, et un four à pain authentique – parfaits pour des ateliers, stockage, ou extension.
Projet Validé : Un permis de construire en cours de validité a déjà été obtenu, avec des plans dessinés par un architecte, permettant un projet habitable final de 243 m².
Prestations Techniques Récentes :
Assainissement Neuf : Raccordement sur une microstation de 2023.
Ouvertures de Qualité : Toutes les ouvertures sont en double vitrage ALU oscillobattant de marque garantissant isolation et modernité.
Le Terrain : L'ensemble s'étend sur une belle parcelle de 2690 m², incluant un puits – un atout précieux pour l'arrosage ou l'agrément.
Si vous aimez la pierre, le caractère et que vous avez l'âme d'un rénovateur, cette maison vous attend !
Contactez moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901748 - Réf Superimmo : ANVX1000JG
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| Prix de vente : 118 500 € | Prix au m² : 790 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 4 pièces - ter. 2 690 m² |
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