Superimmo
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Vente maison 159 900 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Joigny (89300)

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  • 1 066 €/m²
  • 1 Garage
Groupe 123 Immobilier

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Description

Située à proximité de la gare de Joigny, cette magnifique maison pleine de caractère vous attend. Avec son jardin arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée communique avec la salle à manger avec parquet ancien et cheminée en marbre et un wc séparé.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres avec parquet dont deux sont dotées de cheminée en marbre, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés, offrant confort et praticité.
Cette maison vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts, afin de faire ressortir tout son cachet. Côté technique, elle est équipée d'un chauffage central par chaudière fioul, de double vitrage pour un meilleur confort thermique, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique.
En plus de ses atouts intérieurs, cette propriété dispose d'une grange fermée avec un coin atelier, d'une cave, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, et d'une dépendance à restaurer pour vos projets. Le tout est niché sur un joli jardin arboré de plus de 3000 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 258 - Réf Superimmo : ANVXYXQK2
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 368 m²1 Garage
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 410 € / an
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Historique des prix
20 septembre 2025

Baisse de 12,1%

159 900 €
1 juillet 2025
182 000 €
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GROUPE 123 IMMOBILIER

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