Vente maison 208 400 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jans (44170)

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1 389 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Clément RABU - Noovimo

19 avis

06 17 99 85 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose en exclusivité cette maison d'habitation en pierre d'environ 150m2 habitable, idéalement située à Jans, dans un environnement calme.
De plain-pied, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux et lumineux salon/séjour d'environ 50 m2, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Un grenier aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement, permettant de créer facilement des espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...).
À l'extérieur, une dépendance et un puits complètent l'ensemble, implanté sur une parcelle d'environ 900 m2.
Maison équipée de chauffage électrique et d'un poêle à bois.Assainissement individuel.
Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, avec du potentiel supplémentaire et une localisation appréciée.
Prix net vendeur : 200 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2 % TTC (soit 8 400 EUR)Prix de vente HAI : 208 400 EURHonoraires consultables sur
Pour toute information ou organiser une visite :Clément RABU, agent commercial Noovimo RSAC Nantes no 842 365 462Tél. : 06 17 99 85 29 Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 142_CRU-0025364 - Réf Superimmo : ANVXZYYUX

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Caractérisques

Prix de vente : 208 400 €	Prix au m² : 1 389 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Garage
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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CLÉMENT RABU - NOOVIMO

Siren : 842365462

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