Vente maison 550 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ittenheim (67117)

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3 667 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Addict Immobilier

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Description

Située dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de Strasbourg (20 mn en voiture), cette maison récente de 2020 offre 150 m2 habitables (157 m2 au sol) sur un terrain de 2,96 ares, agréablement aménagé, avec jardin arboré, piscine semi-enterrée en bois et grande terrasse de plain-pied.
La maison se présente telle que :
Rez-de-chaussée :
Vous découvrez une vaste pièce de vie de 62,70 m2 baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et récente, avec plaque à induction Bora haut de gamme et électroménagers BOSCH.
L’entrée dispose d’un grand placard et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le cellier, très pratique, permet l’accès direct à la terrasse, au jardin, au garage et à la cave.
Le garage motorisé accueille un véhicule et bénéficie d’un point d’eau.
Étage :
L’espace nuit offre une superbe suite parentale comprenant une chambre avec terrasse privative, un dressing et une salle d’eau.
Trois autres chambres de belles superficies ainsi qu’une grande salle de bain complètent l’étage : baignoire d’angle, douche à l’italienne, double vasque, fenêtre, rangements généreux.
Sous-sol :
Grande cave idéale pour stockage, bricolage ou espace complémentaire selon vos besoins.
Prestations & confort :
EXCELLENT DPE A +
Maison récente, habitable sans travaux
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Panneaux solaires avec batterie virtuelle (installation 2024)
Adoucisseur d’eau
Volets électriques intégrés
Parquet massif au rez-de-chaussée
Jardin aménagé, terrasse et piscine semi-enterrée et chauffée via la PAC
Cette maison aux prestations rares offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, économies d’énergie et proximité de Strasbourg.
DPE : A+
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 690€ et 990€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
550 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 5,77% (prix hors honoraires 520 000€)
Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 25-266 - Réf Superimmo : ANVX10140M

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 296 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 2020	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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Siren : 503424590 - N° de carte professionnelle : 67012018000024121