Vente maison 295 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Isle-Aumont (10800)

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1 967 €/m²
1 terrasse
1 Garage

Roussel David - Dr HOUSE-IMMO

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Description

ISLE AUMONT, dans cet agréable village au Sud de Troyes (10 à 15 minutes du centre ville), dans une rue au grand calme, venez découvrir cette confortable champenoise d'une surface habitable au sol d'environ 190m², sur parcelle de terrain clos et arboré de 1561m².
Au rez de chaussée, entrée avec rangements, salle à manger/salon avec magnifique poêle à pellet, cuisine équipée (13m²), une chambre, WC séparé, salle de bain et dégagement avec montée d'escalier.
A l'étage, palier desservant trois chambres individuelles de belle taille, salle d'eau avec WC et un grenier.
Bonne fonctionnalité grâce au grand garage d'environ 50m², cellier, cave et terrasse avec pergola. Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 1561m², entrée par portail sur cour et portillon, vaste terrain arboré à l'arrière de la maison. Menuiseries PVC DV sur quasi l'ensemble et volets roulants solaires. Chauffage par poêle à granules, PAC air/air (climatisation réversible) et radiateurs électriques. Maison isolée, bon classement énergétique !! A noter assainissement collectif (tout à l'égout). Fibre optique et Taxe foncière de 1344€/an.
Bien rare devant faire rapidement le bonheur d'une famille. A voir sans tarder... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105240DHI935 - Réf Superimmo : ANVXZC0M6

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 561 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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