Vente maison 335 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Inzinzac-Lochrist (56650)

Découvrez cette charmante maison des années 60, offrant 150 m² de tranquillité et de fonctionnalité à seulement quelques minutes du centre urbain. Profitez d'un cadre de vie calme avec une belle terrasse où les moments de relaxation prennent tout leur sens.
Cette charmante maison de 6 pièces, marquée par une rénovation de qualité et atypique et d'une décoration soignée , comprend au rdc , une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec poêle à granule hydro , une cuisine spacieuse et entièrement équipée et une extension salle de séjour construite en 2023 donnant sur une agréable terrasse avec un carport parfaite pour des repas en plein air . Un dégagement avec un espace de rangement et stockage, une buanderie et un WC avec lave main .
A l'étage , un bel escalier dessert une mezzanine salle de jeux ou de détente , 3 chambres avec rangements , une salle d'eau et un WC .
Au dernière étage , un dégagement servant de bureau donne sur une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC .
Le tout sur un beau jardin entièrement clôturé avec un portail électrique et 2 places de stationnement à l'avant .
Idéalement située à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles, et axes rapides vous facilitant l'accès à toutes vos activités quotidiennes .
le charme des poutres apparentes !!
Un quartier résidentiel calme
Une bonne isolation
Contactez moi pour organiser une visite de ce bien
Cette annonce référence 299882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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JOHANNA LAVENANT - BSK IMMOBILIER

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