Vente maison 367 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

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2 447 €/m²
1 garage - 2 parkings

ETHIQU'IMMO

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Description

Illkirch – Grande maison + super terrain à l'arrière
Grande maison de 150 m² + sous-sol, idéalement implantée sur l'avant de la parcelle, ce qui laisse un très beau terrain à l'arrière. Exploitable comme vous le souhaitez : potager, jeux, détente, extensions… tout est possible.
Et petite particularité que vous n'attendiez pas :Bonjour veaux, vaches, cochons…La maison est vendue avec son poulailler et son clapier à lapins. Un vrai goût de campagne à deux pas du centre d'Illkirch.
A l'intérieur, vous partirez d'une véritable page blanche. Le vitrage est à changer, l'ensemble est à rafraichir mais la disposition actuelle est parfaitement rationnelle et offre une base solide pour votre projet.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Hall central
Trois grandes pièces
Cuisine
Salle de bains
Véranda attenante à la cuisine avec accès direct au terrain
Étage :
Hall central
Quatre pièces
Salle d'eau
Visites et informations :La vidéo est disponible sur le site d'Ethiqu'Immo.Le scan Matterport est disponible sur demande.
Localisation :Située à Illkirch, à quelques minutes à pied du centre.Boulangerie et supermarché à moins de 400 m.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : VM3036-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXOSV

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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