Vente maison 425 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Idron (64320)

Située sur les hauteurs d'Idron, dans un quartier résidentiel recherché sur l'avenue Beau Soleil et à proximité immédiate de Pau, cette maison d'architecte se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son caractère unique.
Dès l'entrée, la pièce de vie en cathédrale séduit par sa hauteur sous plafond et sa lumière traversante, qui mettent en valeur une architecture élégante et ouverte sur le jardin. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, offrant un cadre calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine claire et fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés.
À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour crée une atmosphère aérienne et conviviale. Elle conduit à une suite parentale conçue comme un espace intime et raffiné, avec dressing, salle de bains et douche en marbre, WC et balcon privatif offrant une agréable vue sur le jardin et les Pyrénées.
Un double garage et une pièce attenante à la maison, dédiée au rangement du matériel de jardin, complètent l'ensemble.
À proximité des commerces, des transports (arrêt de bus à 30 mètres de la maison), et des établissements scolaires (Saint Ursule, Jeanne d'Albret, Saint-Cricq, Barthou…), cette maison allie confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943252163
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.
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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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COFIM PAU EST

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