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Vente maison 331 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hussigny-Godbrange (54590)

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  • 2 207 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Théo Pithois - iad

Théo Pithois - iad

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Description

iad France - Théo Pithois vous propose: Maison mitoyenne familiale implantée sur un terrain de 3,95 ares, à venir découvrir EN EXCLUSIVITE sur la commune paisible d'Hussigny-Godbrange, proche de la frontière Luxembourgeoise.
Ce bien entièrement rénové d'une surface totale de 200m² (150m² habitable) est composé ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Salon chaleureux agrémenté d'une cheminée
- 1 Grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec accès aux extérieurs (terrasse et jardin)
- 1 WC séparé
- 1 Buanderie
- 1 Garage
Au 1er étage :
- 3 Chambres aux beaux volumes (dont 1 passante)
- 1 Salle d'eau (meuble double vasques, douche à l'italienne et un WC)
Au 2nd étage (sous les combles) :
- 1 Grande suite parentale avec sa salle de douche et son WC privatifs
Située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéalement placée pour profiter de la vie paisible du village tout en restant proche des facilités de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme à Hussigny-Godbrange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Pithois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 989480207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1848765 - Réf Superimmo : ANVXZQSXU
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Caractérisques
Prix de vente : 331 000 €Prix au m² : 2 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambresTerrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 31 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 252 € / an
Maximum : 1 694 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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THÉO PITHOIS - IAD

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