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Description

Magnifique longère rénovée à 20 minutes d'Arras d'une superficie de 160 m² . Située dans un environnement paisible, cette charmante longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle vous séduira par son vaste séjour lumineux, sa cuisine entièrement équipée. Au rdc 2 chambres confortables, 1 salle de bains moderne. A l'étage 2 belles chambres . Grand garage. Beau terrain. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : NDF-ARRA-35864 - Réf Superimmo : ANVXZZX5T
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 760 € / m²
Taxe foncière : 1 035 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 633 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkings1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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