Vente maison 410 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hauterives (26390)

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2 733 €/m²
Exclusivité

Manon ROCHE - ikami

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Description

Découvrez ce superbe corps de ferme en galets et pisé, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux. Une salle de bains, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’escalier mène à une mezzanine faisant office de second salon, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC indépendant.
Attenant au foyer principal, vous profiterez d’un grand hangar en pierre et pisé de 80 m2, d’anciennes écuries ainsi que de boxes raccordés à l’eau et à l’électricité. Indépendamment de la maison, une dépendance de 90 m2 répartie sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : seconde habitation, espace professionnel ou zone de stockage. Une seconde demeure vient également compléter la propriété, idéale pour des bureaux, un gîte ou des appartements indépendants. Elle se développe sur deux niveaux de 40 m2, soit 80 m2 au total.
Un carport, équipé de prise électrique pour recharger votre véhicule, complète ce bien.
L'ensemble est relié au tout à l'égout, et implanté sur un vaste terrain de 2 hectares, parfaitement adapté à un dessein familial, agricole ou touristique.
Une propriété rare, alliant charme authentique et prestations modernes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : IP27260 - Réf Superimmo : ANVX100E97

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 19 580 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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