Vente maison 638 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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4 253 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Audrey LANGLOYS - SAFTI

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Description

Au calme, située dans le village prisé de Saillé, entre la Baule et Guérande, venez découvrir cette maison familiale très lumineuse au coeur des marais salants. Véritable havre de paix.
Implantée sur un jardin paysager de plus de 3000 m2 avec de nombreuses essences , elle saura vous ravir par sa grande terrasse exposée Sud donnant sur un beau jardin, en accès direct sur les marais salants, sans vis à vis.
Vous serez séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière, habillée d’une cheminée, autour de laquelle s’articule le salon, l’espace dînatoire et la cuisine équipée et aménagée. En enfilade, une buanderie qui optimise les rangements.
Au rez de chaussée, côté nuit, vous disposerez de deux chambres dont une parentale avec salle de bain. Wc indépendant.
Un escalier mène à l' étage où se trouvent trois chambres, placards de rangement et une salle d' eau avec wc.
Au rez de jardin, se trouve un studio T1 bis pour loger famille et amis ou pour un rendement locatif.
Un double garage, un puit et une serre complètent le bien. Terrain piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 638 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214 - SAFTI – LANGLOYS Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1549247 - Réf Superimmo : ANVXZPWC1

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Caractérisques

Prix de vente : 638 000 €	Prix au m² : 4 253 € / m²

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150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1973
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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