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Vente maison 315 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Grand-Couronne (76530)

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  • 2 100 €/m²
Leony Have - iad

Leony Have - iad

28 avis
06 63 03 83 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Leony Have vous propose: Maison de maître des années 1930, idéal famille, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
150 m² habitables sur 3 niveaux :
RDC : entrée, séjour de 30 m² ouvert sur véranda, cuisine aménagée, WC.
1er étage : 3 grandes chambres, salle d’eau.
2e étage : 2 chambres, salle de bain avec WC, débarras.
Sous-sol complet : cave (45m²), buanderie, chaufferie, stockage.
Bâtiment indépendant (100m²) : garage, atelier + 75 m² aménageables.
Extérieur paysager de 1305 m² arborés et fleuris, au calme.
La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique : C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Elle est donc bien isolée et économe en énergie, ce qui en fait un véritable atout.
Atouts techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, toiture neuve, isolation complète, électricité refaite, adoucisseur, VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)
Localisation recherchée :
À pied : Crèche, Écoles, Commerces, Médecins, bus.
À 10 minutes en voiture : la gare de Oissel, ce qui est stratégique pour les déplacements vers Rouen ou Paris.
Maison familiale spacieuse, rénovée et idéalement située.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1834723 - Réf Superimmo : ANVXZE96G
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 305 m²Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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