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Vente maison 385 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
Gradignan (33170)
150 m²
6 pièces
6 p
Gradignan (33170)
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- 2 567 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Brossier vous propose: EXCLUSIVITE - MALARTIC
Venez découvrir cette maison familiale, spacieuse et lumineuse, située dans un cadre paisible au bord du PARC DU BOIS DE PAPAYE.
Cette charmante maison de 150 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Gradignan. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant un espace salon, une cuisine ouverte moderne et une agréable véranda, parfaite pour profiter de moments en famille.
Un cellier pratique pour vos rangements.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour une pièce polyvalente.
Un WC séparé.
Une suite parentale avec douche et un ESPACE JACUZZI PRIVE, invitant à la détente et au bien-être.
À l’étage, l’espace nuit comprend :
3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités.
Une salle d’eau avec WC, au design contemporain.
À l’extérieur, un jardin agréable sur le devant de la maison complète ce bien, offrant un espace idéal pour se détendre ou jardiner.
Atout supplémentaire : La toiture est en excellent état, vous garantissant une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années.
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez-vous y vivre !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/01/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1674368 - Réf Superimmo : ANVXXNYBS
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Prix de vente : 385 000 €  | Prix au m² : 2 567 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 054 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2021.
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