Vente maison 685 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grabels (34790)

iad France - Celine Peres vous propose: Découvrez cette maison familiale T6 de 150 m2, lumineuse et de plain-pied, aux portes de Montpellier à Grabels.
Dans un environnement résidentiel recherché pour son calme, cette villa T6 de 2008 bien entretenue offre un cadre de vie confortable (DPE en B).
Cette maison d'architecte est parfaitement distribuée :
- entrée avec placard et WC indépendant
- grand séjour de 40 m² orienté sud donnant sur terrasse et jardin
- cuisine aménagée et équipée de 2024 avec cellier
- 5 chambres dont une suite parentale avec dressing
- une salle de bain avec WC, une salle d’eau (suite parentale)
En extérieur, profitez de plusieurs espaces de loisirs et de rangement :
- terrain clos, arboré et parfaitement aménagé
- 3 terrasses : salon, restauration et farniente
- piscine avec local technique
- carport 3 véhicules
- local fermé 10 m2
Equipements de ce bien :
- 6 panneaux solaires pour votre autonomie
- climatisation réversible
- fibre optique
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 685 000 €

Prix au m² : 4 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CELINE PERES - IAD

Siren : 903578169

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