Vente maison 165 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Wingen-sur-Moder (67290)

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1 100 €/m²

NEO Concept Immobilier

06 12 55 66 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande maison avec dépendance et terrain A SAISIR ABSOLUMENT !!!
A GOETZENBRUCK, nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de type 6 pièces, d’environ 150 m² habitables avec sous-sol complet, terrasse couverte, garage et dépendance sur un terrain d’environ 11 ares et 54 centiares.
Située à 8 km de Wingen sur Moder et de toutes ses commodités (gare, supermarché, pharmacie, médecins, dentistes, coiffeurs, restaurant, tabac-presse, école, collège, médiathèque, cinéma, musée…), la commune dispose également de quelques commerces de proximité (boulangerie, restaurants, pâtisserie) et d’une école.
Le rez-de-chaussée est composé :
d’une entrée, un grand salon avec salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains avec toilette,
le premier étage :
d’un salon, une cuisine séparée et une chambre.
et le sous-sol :
d’une chaufferie, une cave à vin et un ancien local professionnel aménagé (avec une entrée indépendante qui pourrait se transformer en petit logement en vue d’une location).
La maison et la dépendance étant idéalement situées sur le terrain, vous disposerez d’une cour à l’avant de la maison, d’un terrain constructible de 5 ares environ sur le côté et d’une terrasse couverte à l’arrière pour profiter pleinement des beaux jours.
A noter, la présence d’une fontaine dans la cour.
Le mode de chauffage principal est au gaz naturel (chaudière récente) avec radiateurs.
L'avis de vos conseillers : des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien qui permet divers agencements ou agrandissement (maison bi-famille, profession libérale, investissement immobilier…).
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Immatriculé au RSAC sous le numéro 823 479 670
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail :
Agent commercial : EI Stéphanie MONTCHOUGNY
Immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970
Téléphone : 06.12.55.66.24
E-mail :
Site Internet :

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 85448861 - Réf Superimmo : ANVXX7FM1

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - ter. 1 154 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 382 € / an

Maximum : 3 222 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235