Vente maison 320 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gentelles (80800)

Imaginez-vous dans cette superbe maison individuelle de 150 m², située dans un cadre paisible et ensoleillé. Construite en 1950 et rénovée en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 30 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 20 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains moderne et un WC indépendant, tandis qu'à l'étage, un grenier spacieux offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 620 m² est entièrement clos et piscinable, idéal pour les jours d'été. La terrasse, exposée sud-est, est parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Cette maison, en excellent état intérieur, est partiellement meublée et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les commodités sont à proximité : plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, et un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Alexandra LOUETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830196119
RCP 78126219.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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