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15
Vente maison 399 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Genas (69740)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Genas (69740)
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- 2 660 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Maison mitoyenne d'un côté sur sous-sol complet d'une surface habitable d'environ 150m² (hors grenier/sous-sol). La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'un dégagement de 10.8m² desservant un salon/salle à manger de 38.9m², une cuisine indépendante de 9.8m², 2 chambres, la chambre 1 de 13.5m² et la chambre 2 de 14.1m², une salle de bain de 8m² ainsi qu'un WC indépendant de 1.7m². A l'étage, nous retrouvons un dégagement de 8.4m² donnant sur une salle de bain de 9.4m² ainsi que deux chambres, la chambre 3 de 10.3m² et la chambre 4 de 24.8m² (deux fenêtres, possibilité de diviser en 2 chambres) On retrouve également un premier grenier de 27.3m² au sol (possibilité de chambre avec installation d'un vélux) et un second grenier de 15m². Le bien dispose d'un sous-sol de 127m² et d'un garage de 58m² Menuiserie bois double vitrage, chauffage au fioul, électricité refaite aux normes. Le tout sur une parcelle d'environ 753m² comprenant une terrasse de 100m² Rénovation générale à prévoir. Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 938 - Réf Superimmo : ANVXZXQSK
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 660 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 753 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 38 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 850 € / an
Maximum :
6 640 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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