Vente maison 565 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Geispolsheim (67118)

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3 767 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

MyHome Schiltigheim

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Description

À Geispolsheim – Dans un quartier résidentiel calme et recherché
Découvrez cette maison spacieuse de 223 m² au sol (177 m² habitables), actuellement divisée en deux logements indépendants. Une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet d'habitation familiale après réunification.
Configuration actuelle : deux logements loués
Les deux unités disposent chacune d'un bail en cours, avec un loyer mensuel de 1 000 €, soit 2 000 € de revenus locatifs chaque mois.
Logement 1 – Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40 m²
Sas d'entrée : 5,5 m²
Chambre parentale : 11 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle de bain
WC séparé
Annexes : cave aménagée, garage, jardin arrière
Logement 2 – Étage en duplex
Séjour : 35 m²
Cuisine indépendante : 20 m²
Chambre : 30 m²
Salle de bain avec WC : 12 m²
Espace de rangement (dernier étage) : 23 m²
Annexes : jardin avant, place de parking
Un bien aux multiples possibilités
Investissement locatif immédiatement rentable
Résidence principale avec un logement complémentaire
Grande maison familiale après réunification des volumes
Taxe foncière : 1 388 € / an
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Référence agence : 3255

Publiée le 22/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 4X74-EGV-906 - Réf Superimmo : ANVXZQ92S

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 388 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	2 niveaux
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
2 salles de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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