Vente maison 660 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garéoult (83136)

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4 400 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Marylène LAURENT - SAFTI

06 72 77 75 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Visite virtuelle Sur les hauteurs de la commune de Garéoult , proche de l’ensemble des commodités( écoles, commerces, médecins) , en quartier calme et prisé. Venez découvrir cette spacieuse villa traversante , édifiée en 1999 de 150 M2 de plain pied sur 2847 m2 de terrain paysagé et clos
Elle se compose d’une entrée avec toilette invité, une cuisine moderne de qualité, équipéeavec buanderie , ouverte sur une Pièce de vie lumineuse de 60 m2 en L ,réunissant la salle à manger et le salon avec accès vers la première terrasse (plage) de 85 m2 et la piscine (8X4) et la seconde terrasse de 58 m2.
L’aile nuit se compose de 4 chambres de belles dimensions, 2 salles de douches dont une avec toilette
Le jardin est paysagé avec goût , intimiste , nombreux arbres fruitiers , surface constructible restante ,exposition Sud , chauffage au sol par pompe à chaleur
Garage indépendant de 35 m2 avec dalle béton , 2 fenêtres , eau et électricité, prise voiture éléctrique, cabanon de rangement
VS,Fosse septique non conforme,fibre,VMC récente, chauffage au sol, double vitrage, volets aluminium et ravalement effectués en 2021, gouttières en 2025, isolation toiture renforcée, portail éléctrique et visio phone
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990 - SAFTI – LAURENT Marylène, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1557407 - Réf Superimmo : ANVXZTVAE

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²

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150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 847 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1999	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 881512990