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Vente maison 419 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gan (64290)

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  • 2 793 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Karine VINGTAN - iad

Karine VINGTAN - iad

11 avis
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Description

iad France - Karine Vingtan vous propose: Sur les hauteurs de Gan, cette belle maison contemporaine de plain pied construite en 2012 offrant 150 m2 habitables sur un terrain de 2000 m2, dans un secteur calme et recherché.
Elle conjugue espace, confort et modernité, idéale pour une famille.
Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par son ambiance chaleureuse, son poêle à bois pyrolaire et sa cuisine équipée et aménagée ouverte ,crée un véritable espace de convivialité avec accès direct à la terrasse grâce aux multiples baies vitrées.
La partie nuit se compose de 7 pièces dont 4 chambres avec rangements et l'ouverture directe sur l'extérieur, très lumineuses.
Une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC , ainsi qu'un second indépendant.
Deux pièces supplémentaires dont un bureau et un cellier complètent la maison.
De ce cellier une coursive extérieure nous fait rejoindre un beau et grand double garage de plus de 50 m2.
Aucun travaux à prévoir sur cette maison, le jardin est piscinable, la climatisation est réversible, l'entrée et l'allée sont goudronnées et le parking en gravier stabilisé, un coin rangement bois et poulailler sont existants.
Cette maison prête à vivre n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Je serai ravie de vous accompagner pour une visite sur ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1880996 - Réf Superimmo : ANVXZSRTE
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 2 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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