Superimmo
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Vente maison 360 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fontenay-Trésigny (77610)

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  • 2 400 €/m²
  • Chauffage électrique
Anthony BOUSSARD - iad

Anthony BOUSSARD - iad

143 avis
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Description

iad France - Anthony BOUSSARD vous propose: A seulement 12mn de la GARE DE MARLES EN BRIE (LIGNE P GARE DE L'EST EN 35mn) et 9mn de FONTENAY-TRESIGNY.
SITUEE A ROZAY-EN-BRIE, ville avec COMMERCES, ECOLES, COLLEGE et LYCEE.
MAGNIFIQUE MAISON MODERNE NEUVE (2023) - 150M² - 5 CHAMBRES - TRES BELLES PRESTATIONS.
Elle se compose d'une spacieuse entrée, un wc indépendant, UNE LUMINEUSE PIECE DE VIE DE 40m² avec UN ESPACE CUISINE A AMENAGER ET EQUIPER A VOTRE GOUT et une CHAMBRE AVEC SA SALLE D'EAU.
Au 1er étage, un couloir, UNE SALLE DE BAINS CONTEMPORAINE avec baignoire, douche, wc et double vasque, 3 GRANDES CHAMBRES (14m² et deux de 15m²) et accès aux combles aménagés qui se compose d'une GRANDE PIECE de 27m² au sol, et 2 pièces attenantes pouvant être exploitées en salle d'eau (en attente eau et évacuation) et possibilité d'aménager un dressing.
En extérieur, accès par un PORTAIL MOTORISE, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée bitumée, vous profiterez d'une TERRASSE de 28m² EXPOSEE PLEIN SUD donnant sur le séjour et son jardin entièrement clos de 758m².
DPE B - CLIMATISATION REVERSIBLE - BALLON THERMODYNAMIQUE - MENUISERIES ALU ET PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - FOSSE SEPTIQUE NEUVE.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1893989 - Réf Superimmo : ANVXZX86O
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²Année de construction : 2023
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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