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Vente maison 680 000 €
150 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Epône (78680)

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  • 4 533 €/m²
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Description

L'agence SO EXCLUSIF présente Epône centre
Proche de toutes les commodités et à moins de 10mn A13 et moins de 20mn A14, Gare Epône : ligne J,N et future RER Eole. Nous vous présentons ce bien d'exception, plus que centenaire et qui à su traverser les âges sans soucis. Noble Dame, architecture MEULIÈRE dite Maison Bourgeoise. Vous l'avez compris c'est une belle demeure de caractère aux volumes bien répartis, très lumineuse de part ses hautes ouvertes édifiée sur une parcelle de 1000 m2 comprenant des dépendances avec accès sur 2 rues.
Beau potentiel, terrain piscinable et constructible.
Idéal pour une famille ou une profession libérale, artisans ou investisseurs.
La maison principale est édifiée sur un sous-sol total (plafond briques voûtées remarquables).
compartimentée en chaufferie, cave à vins et buanderie.
Le rez de chaussé légèrement surélevé comprend : un Hall d'entrée et une cuisine toute équipée avec des carreaux ciments centenaires. Son salon et sa salle à manger sont​ en parqués, présence de cheminées marbre (décoratives) avec des plafonds haut de 3 mètres.
Cellier et wc indépendant. au 1er étage (belle hauteur sous plafond) comprenant un dégagement donnant sur 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche + wc et autre salle de douche avec wc. Au 2nd niveau sous combles : aménagement de 3 pièces et une salle de douche possible (arrivées d'eau et évacuation présentes).
1 garage complète ce bien et une dépendance au fond du jardin.
Ce bien d'exception n'attends que vous, je vous y attend pour une visite...contacter Ana au 07.88.00.66.73
Ville d'Epône commune des Yvelines à moins de 40km de PARIS et à moins 1h30 de Cabourg sur axe A13 Rouen / Paris.
Sa Gare exceptionnelle accueille 2 lignes SNCF : J et N. Le RER E est en approche...
Ecoles Maternelles et Primaires mais aussi un Collège à moins de 20mn à pieds. Rammassage scolaire dans la rue.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 86362945 - Réf Superimmo : ANVXZNRFC
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 4 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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