Vente maison 244 900 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ecorcei (61270)

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1 633 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

AURORE PELTIER - BSK Immobilier

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Description

Située sur la commune d'Écorcei, à seulement 10 minutes de la gare de L'Aigle (ligne directe vers Paris Montparnasse) et environ 1h45 de Paris La Défense, cette belle maison rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible à la campagne, sans être isolée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle allie confort moderne et authenticité.
Sur un terrain clos de 878 m², cette maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin arboré agréable à vivre.
Maison rénovée de 150 m²
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine récente, moderne, aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace repas.
Un salon lumineux avec cheminée et plafond cathédrale, offrant un beau volume et une atmosphère chaleureuse.
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle à manger, chambre de plain-pied, bureau…).
Une salle d'eau moderne avec WC.
L'étage comprend :
Une mezzanine desservant un vaste espace modulable (chambre supplémentaire, salle de jeux, coin bureau…).
Trois chambres confortables.
Une deuxième salle d'eau avec WC.
Caractéristiques techniques :
L'installation électrique ne présente aucune anomalie
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage électrique et bois.
Volets en bois au rez-de-chaussée, volets électriques solaires à l'étage
Fosse septique non conforme.
Rénovation complète réalisée avec soin et goût au cours des trois dernières années.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et saura séduire les amateurs de belles rénovations
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
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Cette annonce référence 309616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 244 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 309616 - Réf Superimmo : ANVXZT02M

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Caractérisques

Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 878 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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