Vente maison 349 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dozulé (14430)

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Très belle maison T5 de 150 m² sur terrain de 147 m².
Localisation : Centre ville de Dozulé, à deux pas de toutes les commodités, 10 min de Cabourg, 3 min de l'autoroute A13 !
Les points forts du bien :
- Maison de centre ville avec de belles prestations
- Possibilité d'installer une boutique sur place
- A 10 min de la plage de Cabourg !
- Sous-sol complet de 50m2
- Très joli petit jardin, au calme.
Ce bien de 150m2 (119 loi carrez) se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 salon / salle à manger (possibilité d'y implanter une boutique)
-1 cuisine
-1 WC
- Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 Salle d'eau
- Au second étage :
- 1 suite parentale
- 1 Salle d'eau
- 1 mezzanine
En rez-de-jardin :
- sous sol complet de 50m2
Huisseries : Double vitrage PVC anti effraction
Type de chauffage : Electrique (centrale de gestion)
DPE : E(297) GES : B (9)
Taxe foncière : 1101 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2660 et 3630 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 349 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8 % soit 333 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=8C51BD3xCja
Lien du site internet :
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 327 € / m²
Taxe foncière : 1 101 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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UNI IMMOBILIER

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