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Vente maison 168 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cuxac-Cabardès (11390)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cuxac-Cabardès (11390)
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- 1 120 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette maison de village en pierre trois faces, située au cœur du pittoresque village de Cuxac-Cabardès, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Mazamet.
Un cadre de vie paisible et verdoyant
Avec ses 150 m² habitables, son jardin de 377 m² sans vis-à-vis et sa terrasse de 21 m² avec coin barbecue, cette maison offre un véritable havre de paix avec vue dégagée sur le village et la nature environnante.
Vous pourrez également profiter d’un accès direct à des sentiers de promenade, idéal pour les amoureux de la nature.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant
Séjour chaleureux avec poêle à bois
Cuisine séparée
Spacieuse salle à manger
1er étage :
3 chambres (dont une traversante)
Espace bureau pratique pour le télétravail
Salle d’eau avec WC
2 étage sous les toits :
2 chambres supplémentaires
Seconde salle d’eau avec WC
Dépendances et atouts supplémentaires
Depuis le jardin, vous accédez à un grenier aménageable de 28 m², parfait pour créer un atelier, une chambre d’amis ou un espace de loisirs.
Un cabanon en dur complète l’ensemble, idéal pour stocker les outils, vélos ou mobilier de jardin.
Des places de parking gratuites se trouvent à proximité immédiate.
Bon à savoir
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais la maison est habitable et confortable immédiatement.
Le village dispose de toutes les commodités : épicerie, pharmacie, médecin, école, piscine, dentiste, opticien, etc.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le calme de la campagne et la proximité des services.
À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107884DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZPLXO
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 1 120 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 377 m² | 1 terrasse |
| Chauffage électrique | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
06 77 09 64 65
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