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Description

Maison T5 150 m² avec piscine
Située à seulement 7mins de Coutras, secteur Monfourat, nous vous présentons cette jolie maison de 150m² habitables sur une parcelle de 2500m².
Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie de 40m² avec cheminée/insert ouvrant sur le jardin, d'une cuisine de 24m² et d'une chambre.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont l'une avec sa douche), une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, un agréable jardin avec une piscine (11x5 avec rideau sécurisé), un bâtiment indépendant (comprenant un WC, un local piscine et une cuisine d'été) et une terrasse de 30m².
A savoir : Double vitrage et volets électriques installés en 2022, chauffage bois + électrique, cachet de l'ancien avec de beaux parquets, portes anciennes ...
A découvrir !

Publiée le 01/04/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 2363 - Réf Superimmo : ANVXY7RH5
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Caractérisques
Prix de vente : 212 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 417 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²Piscine
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 24 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 929 € / an
Maximum : 3 964 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix
4 septembre 2025

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1 avril 2025
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