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Vente maison 515 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cournonterral (34660)

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  • 3 433 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
SEBASTIEN CAUMEL - BSK Immobilier

SEBASTIEN CAUMEL - BSK Immobilier

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Description

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PLUS DISPONIBLE, VILLA SOUS PROMESSE DE VENTE
* Vous avez un projet d'achat ou de vente immobilière contactez-moi !
* Ma spécialité ? La transmission de biens immobiliers.
* Mon secteur d'activité : l'Hérault.
* Plus de 170 avis clients à consulter sur Immodvisor.
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Cournonsec (34660) – À l'ouest de Montpellier, 20 min du centre-ville et des premières plages.
“Un matin, vous vous levez… et vous réalisez que vous n'avez plus envie de partir.”
C'est ce que m'a dit le propriétaire.
Et honnêtement ? On comprend pourquoi.
Ici, tout est pensé pour vivre vraiment bien.
Pas juste “vivre”. Non. VIVRE (avec des majuscules).
Ce que vous allez adorer:
• 150 m² de confort absolu dans une villa contemporaine récente (climatisée) qui ne demande… rien. Pas de travaux, pas un mur à repeindre.
• Un séjour traversant lumineux, parfait pour les repas qui durent et les dimanches qui s'éternisent.
• Une grande cuisine moderne où même des pâtes auront un goût gastronomique (c'est l'effet du cadre).
• Une suite parentale au rez-de-chaussée, parce que grimper des escaliers le matin, c'est surfait.
• À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bains – pour les enfants, les invités… ou un dressing qui ferait rougir un influenceur.
Dehors ? Un avant-goût de vacances toute l'année:
• Terrasse bois ensoleillée pour vos déjeuners ou vos siestes au calme.
• Piscine privée qui vous fera oublier que les plages sont à… 20 minutes seulement.
• Jardin arboré pour barbecues, potager ambitieux… ou juste deux tomates-cerises qui se battent en duel.
Et côté pratique ?
• Garage équipé pour véhicule électrique.
• Forage privé (vous deviendrez la personne qui dit “c'est mon eau”).
DPE B – Votre grille-pain consomme presque autant que cette maison.
Détails importants :
• 5 pièces – 4 chambres – 2 salles de bains
• Terrain clos : 470 m²
• Orientation Sud - Sud-Ouest – Quartier calme
Et maintenant ?
Vous hésitez encore ?
Demandez-moi le dossier complet : photos HD, vidéo, plans.
Les visites sont possibles 7 j/7.
Et chers confrères, les inter-agences sont les bienvenues.
C'est peut-être le début de votre nouvelle vie. Saisissez-le.
Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 263135_1 - Réf Superimmo : ANVXZBOYY
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 3 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuelClimatisation
2 salles de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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