Vente maison 189 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Confolens (16500)

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1 260 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

COUTTET IMMOBILIER

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Description

MAISON AVEC TERRAIN ARBORE ET DOUBLE GARAGE située entre CONFOLENS et BELLAC, à 3 km d'un bourg avec commerces de proximité.
MAISON FAMILIALE joliment rénovée, d'une surface habiatble de 150 m², comprenant au rez-de-jardin : Hall d'entrée, cuisine moderne équipée (25 m²) ouvrant sur une terrasse, séjour (28 m²) avec insert, dégagement sous escalier avec coin bureau, 2 Chambres, salle d'eau avec double vasque, WC, cellier avec Buanderie/chaufferie.
A l'étage : 2 Chambres dont une de 45 m² avec poutres apparentes, salle d'eau avec WC , grenier aménageable de 55 m²
Menuiseries triple vitrage PVC côté route et double vitrage- Volets roulants électrique avec commande centralisée- chauffage par pompe à chaleur air/eau (2020) avec production d'eau chaude (ballon thermodynamique) - Combles isolés - Assainissement conforme Cour fermée côté route
Terrasse de 40 m² sur l'arrière ouvrant sur le terrain
Puits avec motopompe
Double garage de 60 m² non attenant - Hangar - Petits toits.
Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers
L'ensemble pour une surface de 4793 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 189 000 €
HONORAIRES : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 181 900 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689
MANDAT REFERENCE 2565-24-MCM
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 2565-24-MCM-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5XY

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 260 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 793 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1953	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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