Vente maison 373 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Mailis Poursin vous propose: Maison de Plain-Pied idéalement située, Quartier BEAUSOLEIL, à 16 minutes à pieds de la gare RER D et proche de toutes les commodités.
Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, d'un séjour avec cheminée donnant sur le jardin, d'un WC indépendant, de deux chambres et de deux salles d'eau.
Les combles sont aménagées en une grande pièce de 40 m² (actuellement une chambre) et un grenier.
Le jardin de 593 m² a une parfaite exposition SUD-OUEST et dispose d'un cabanon.
Informations techniques:
_chauffage au gaz
_cheminée à insert
_double vitrage pvc
_fibre
_toiture nettoyée
_plancher béton pour les combles
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 455 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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MAILIS POURSIN - IAD

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