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Vente maison 513 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
Chézy-sur-Marne (02570)

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  • 3 420 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Aurélie GENEIX - iad

Aurélie GENEIX - iad

7 avis
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Description

iad France - Aurélie Geneix vous propose: à Chézy-sur-Marne, village bucolique avec commerces et gare pour Paris/Est, se cache un lieu… cette maison traditionnelle au cOEur de 4 hectares de verdure, entourée de champs où le paysage est infini.
Un pavillon traditionnel sur sous sol total d’environ 150 m² habitables parfaitement entretenue. Au rdc, une véranda lumineuse, une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte pour les repas d’été à l'ombre, une cuisine aménagée lumière traversante et conviviale, une salle d’eau flambant neuve avec wc, 2 chambres.
À l’étage, une pièce palière ouvre sur une chambre immense, entièrement rénovée, qui peut facilement se transformer en plusieurs pièces selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Un sous-sol total total. Hangars, nombreuses dépendances... La toiture a été refaite en 2021, aucun gros travaux à prévoir.
Et puis il y a le cadre…
Un étang privé pour rêver, 4 hectares de verdure, propices à plusieurs projets : permaculture, pension équine, pension canine, verger, activité de maraîchage...
Un bien unique, pour une vie simple, libre et inspirée. On visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Geneix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841511744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1795825 - Réf Superimmo : ANVXYXWFH
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Caractérisques
Prix de vente : 513 000 €Prix au m² : 3 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - ter. 40 000 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 410 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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