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Vente maison 261 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chemillé-en-Anjou (49120)

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  • 1 740 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz
COTTENCEAU IMMO

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Description

Exclusivité au cœur du quartier St Pierre de CHEMILLE (49120).
Amateurs de charme et d'authenticité, laissez vous séduire par cette belle maison de ville rénovée, comprenant 4 chambres, pour 150 m² habitables, avec terrain clos sans vis-à-vis :
Vous trouverez, au rez-de-chaussée accessible de plain-pied : entrée sur couloir desservant une pièce de vie salon salle-à-manger (30 m²)sous poutres apparentes avec cheminée foyer ouvert (manteau tuffeau), une pièce sur sur tommettes (12,85 m²) avec poutres apparentes et accès indépendant, réduit/dressing (2,85 m²) dans le prolongement, cuisine sous poutres apparentes (15 m²) aménagée et équipée (2024), arrière-cuisine/lingerie (6,60 m²) avec étagères murales, cabinet de toilette avec lave-main, WC indépendant
A l'étage : Palier et couloir avec placard mural desservant, quatre chambres (10,55 m²/12,25 m²/16,60 m²/19 m²) dont deux avec placards muraux et une avec dressing (2,45 m²), une salle de bain (6,50m²) avec baignoire, meuble double vasque (neuf), WC indépendant ;
Grenier total mansardé sur plancher isolé pour une surface totale de 75 m² ;
En extérieur : terrain clos avec terrasse carrelée et petite dépendance (10m²) ;
- Toutes ouvertures double vitrage bois avec volets battants bois ;
- Chauffage : gaz de ville avec réseau de radiateurs à fluide caloporteur + Cheminée foyer ouvert ;
- Assainissement : collectif (conforme) ;
- Raccordé à la fibre optique ;
- Pas de garage ni de parking dédié, mais nombreux stationnements à proximité. Merci de prendre en compte ce critère avant toute demande de visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Publiée le 26/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : DR-305 - Réf Superimmo : ANVXYWEAL
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 1 740 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 224 m²
TerrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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