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15
Vente maison 465 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chazay-d'Azergues (69380)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chazay-d'Azergues (69380)
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- 3 100 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 150 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et tourné vers l'extérieur. Le terrain de 909 m², clos et arboré, comprend une piscine, un pool house et une grande terrasse avec vue dégagée. Au rez-de-jardin, l'espace de vie de 46 m², triple exposition Est / Sud / Ouest, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. De plain-pied, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit pratique et confortable. Le sous-sol semi-enterré apporte un vrai plus : deux pièces aménagées pouvant servir selon les besoins d'espaces de travail, de salle de jeux, d'atelier créatif? ou de chambres supplémentaires. On y trouve également une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage. Les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Une amélioration énergétique reste possible via l'installation d'un gainable par pompe à chaleur air/air. L'ensemble séduit par son calme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une maison où l'on se projette facilement, avec des possibilités d'aménagement qui s'adaptent à toutes les configurations familiales. L'agence Sixième Avenue à Chazay-d'Azergues reste à votre écoute pour tout renseignement au 04 37 46 50 50 Mickaël BELENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 698 932 - LYON.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2201 - Réf Superimmo : ANVXZZ3EW
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 100 € / m² |
| Taxe foncière : 1 430 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 909 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 440 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2025.
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Siren : 835155821 - N° de carte professionnelle : 69022018000024868
04 37 46 50 50
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