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Vente maison 299 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Chaveyriat (01660)

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  • 1 993 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE - BSK Immobilier

LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE - BSK Immobilier

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Description

Située à Chaveyriat, cette propriété offre un lieu de vie spacieux, ainsi qu'une grande dépendance attenante à rénover.
Un ensemble idéal pour ceux qui recherchent un bien évolutif avec de nombreuses possibilités.
Vous disposez de 150,66 m² habitables, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante (17 m²), bureau (15 m²) + coin douche et WC, salon séjour (35 m²), grande chambre (18 m²), salle de bain/douche + WC (15 m²).
À l'étage : palier (15 m²), chambre mansardée (15 m²), suite parentale (20 m²) avec dressing (13 m²).
Des espaces atypiques et déjà fonctionnels, offrant un confort immédiat tout en laissant libre cours à vos projets futurs.
Il vous reste encore 160m² à exploiter dans les dépendances attenantes. Idéal pour agrandir la surface habitable, créer un ou plusieurs logements locatifs, un atelier, des bureaux ou tout autre projet selon vos envies. (Photos sur demande)
Le bien dispose également d'un terrain de 7 979 m² entièrement clôt (dont 6531m² de parcelle agricole), sans vis-à-vis et avec un double accès (portails électriques).
Situation géographique idéale, entre calme de la campagne et proximité des villes : 8 min de Vonnas (Restaurant Georges Blanc), 20 min de Bourg-en-Bresse, 25 min de Villars-les-Dombes (Parc des Oiseaux), 1 h de Lyon et 1 h 30 de Genève.
Commodités du village accessibles rapidement : boulangerie, école, mairie…
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.
Cette annonce référence 296451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 296451 - Réf Superimmo : ANVX1019JC
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 7 979 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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