Vente maison 845 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Au coeur d'un secteur recherché, au calme, à 10 minutes à pieds des écoles.
Cette maison familiale, chaleureuse, de 150 m2, propose un cadre de vie idéal par sa tranquillité et sa vue exceptionnelle sur la marne.
Elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 60 m2, avec une cheminée, donnant sur une terrasse. Une cuisine dinatoire, des toilettes, une buanderie..
L'escalier menant à l'étage, est doté d'un magnifique puits de lumière.
Cet espace distribue une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing, ainsi que deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, toilettes indépendants.
Un garage complète le tout.
Une terrasse et un roof top viennent sublimer ce bien d'exception.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien DPE 147 indice Det GES 31 indice D. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 1908€ et 2730€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Ce bien vous est présenté par Nadine Sabatier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 845 000 €

Prix au m² : 5 633 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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SABATIER NADINE - DR HOUSE-IMMO

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