Vente maison 189 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champagnolles (17240)

Sur la commune de CHAMPAGNOLLES à quelques minutes de GEMOZAC et PONS, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent de découvrir une jolie maison Charentaise en pierre accompagnée de sa cour privative et sa terrasse couverte.

Cette ancienne école du village chargée d’histoire et rénovée avec gout offre 150m2 habitables sur trois niveaux.

Nous trouverons en rez-de-chaussée une cuisine de 19m2 avec accès au séjour de 30m2, un cellier de 8m2 et un WC.
Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau de 29m2 et un WC séparé .
Le second étage offre de multiples possibilités avec un plateau de 50m2 accueillant actuellement deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Une pièce supplémentaire de 48m2 et une cave de 30m2 complètent ce bien.
A seulement 10min de Gémozac, 10 min de Pons et 30 min des premières plages .
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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