Vente maison 375 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cesson (77240)

iad France - Delphine Delmas vous propose: *** NOUVEAUTE dans notre réseau iad *** Maison individuelle au charme atypique avec un air de maison de campagne, 150 m2 environ édifiée sur sous sol et beau terrain joliment paysagé de 1153 M2 clos.
Proche de la mairie, écoles et commerces de proximité, elle est idéalement située au calme d'un secteur pavillonnaire et à quelques pas de la forêt de Bréviande pour de belles balades.
Elle se compose d'une entrée par la véranda, puis un espace bureau, accès au sous sol, un couloir avec rangement desservant le wc, une salle d'eau, cuisine équipée et aménagée, un séjour double, un salon avec cheminée.
A l'étage 3 chambres dont une avec dressing et petite pièce d'eau (lavabo, bidet) et accès grenier pour rangement, une salle de bains avec wc.
Le sous sol se compose d'une buanderie, pièce de stockage, atelier, local pompe à chaleur.
Dans le jardin, un garage de 24 M2 avec eau et électricité, une remise avec appentis, possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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DELPHINE DELMAS - IAD

Siren : 809586779 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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